La fiera del real estate di Cannes conferma la centralità dell’talia come interlocutore principale nel panorama immobiliare globale. Nel 2024 in Italia si registrano 10 miliardi di euro di investimenti, con un aumento del 60% rispetto l’anno precedente. Un anno di forte crescita grazie soprattutto agli investimenti stranieri, che hanno rappresentato più della metà del totale.

Un Paese che si è presentato al Mipim con una chiara strategia per attrarre capitali internazionali, con attenzione particolare alla trasformazione urbana e al Mezzogiorno. Strategie di valorizzazione dei principali attori istituzionali pubblici, opportunità di partnership pubblico-privato e progetti in settori quali turismo-ospitalità e logistica-infrastrutture digitali: questi i temi trattati nella tre giorni di workshop e side event, organizzati da Agenzia Ice e PPAN.

«Anche quest’anno Mipim si riconferma una delle massime vetrine internazionali del real estate. L’Agenzia Ice è impegnata per rappresentare nella formula più ampia possibile l’eccellenza dell’Italia di settore e gli interventi nell’arena, insieme alla preziosa presenza dei diversi Enti di Governo e locali italiani, hanno ulteriormente arricchito la presenza italiana», dichiara Luigi Ferrelli, direttore dell’ufficio di Parigi di Ice Agenzia per la promozione all’estero e l’internazionalizzazione delle imprese italiane.

Degli sviluppi del mercato si è parlato durante la conferenza italiana andata in scena al Palais des Festivals, dal titolo “Property & Infrastructure: leveraging Italy’s unique natural beauty and strategic location”. Il moderatore della Conferenza Marco Leone, senior advisor Mrics, e curatore della gallery del Padiglione Italia, con i suoi ospiti ha approfondito le numerose opportunità che l’Italia è in grado di offrire su tutto il territorio nazionale. Presente anche il Governo, rappresentato dal sottosegretario di stato al ministero dell’Economia e delle Finanze, Lucia Albano. «È stato un onore partecipare al Mipim e raccontare, per la prima volta fuori dai confini nazionali, il lavoro che il ministero dell’Economia sta sviluppando sul tema della valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Il Governo, sul tema, ritiene prioritario fornire indirizzi strategici e di sistema per rispondere ai bisogni concreti che la nazione da tempo manifesta, ad iniziare dalla crisi abitativa, fino al tema delle infrastrutture turistiche e sportive», ha dichiarato il sottosegretario Albano.

L’hospitality è l’asset con i numeri più importanti, visto che vale il 39% degli investimenti totali nel 2024, dato confermato dal quinto posto globale dell’Italia per numero di visitatori all’anno. Torna a registrare buoni numeri anche il settore retail, che vede triplicati gli investimenti nell’ultimo anno.

L’Agenzia del Demanio ha partecipato all’edizione 2025 del Mipim, rivolgendosi agli investitori privati, nazionali e internazionali, per promuovere operazioni di partenariato pubblico-privato sugli immobili statali. Con questo scopo è stata presentata la nuova sezione “Crea valore, investi con noi” sul sito dell’Agenzia dove, prossimamente, sarà possibile scoprire i primi 400 immobili selezionati per il mercato.

Tra gli immobili esposti a Cannes ci sono il Real Polverificio Borbonico di Scafati, nell’area di Pompei, per il quale è stato pubblicato un avviso di consultazione di mercato per raccogliere idee e proposte di rigenerazione; la grande area di Tor Vergata a Roma, destinata a diventare una green city, e l’ex Manifattura Tabacchi di Torino, che vedrà la realizzazione di residenze universitarie

«La nostra missione è passata da una gestione più conservatrice a una gestione più rigeneratrice. Sostenibilità, digitalizzazione e innovazione sono alla base del nostro lavoro, per una pianificazione urbana capace di dare l’accesso al pubblico a tutte le fasce sociali», ha dichiarato Fabrizio Tucci, direttore dell’area progettazione ambientale e qualità della progettazione di Agenzia del Demanio.

Presente anche Cdp Real Asset, che nella galleria nazionale ha presentato il progetto delle Thermae Berzieri di Salsomaggiore. «Grazie alla nostra esperienza consolidata e al ruolo istituzionale che rivestiamo, siamo una piattaforma d’investimento in Italia già utilizzata da investitori istituzionali nazionali e in grado di offrire un’ampia gamma di soluzioni diversificate. Questo ci rende un interlocutore ideale anche per operatori esteri interessati ad accedere al mercato italiano attraverso asset class alternative, come l’affordable living e il settore turistico-ricettivo, con un giusto equilibrio tra diversificazione e ritorni attrattivi», ha commentato Giancarlo Scotti, ceo di Cdp Real Asset sgr e direttore immobiliare di Cassa Depositi e Prestiti.

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