Piazza dei Cinquecento, Tiburtina e Tuscolana, le priorità per Fs Sistemi Urbani

Con il concorso internazionale “Riqualificazione urbana e funzionale di piazza dei Cinquecento e del nodo di Roma Termini”, lanciato a dicembre 2020, Il Gruppo Fs Italiane (con le sue società Fs Sistemi Urbani, GS Rail e Rete Ferroviaria Italiana) ha avviato una sinergia con l’amministrazione capitolina, finalizzata a trasformare la stazione in un efficiente hub della mobilità integrata in coerenza con gli indirizzi del Pums.

A marzo 2022 è stato aggiudicato il progetto di fattibilità vincitore, tra 49 proposte, al team Tvk srl, It’s, Net Engineering, Artelia Italia, Michela Rustici, Latitude Platform for Urban Research and Design.

Il concept pone al centro la mobilità pedonale e ciclabile, attraverso il ridisegno del terminal bus a misura di pedone e all’integrazione dei nuovi terminal tramviari oltre che un nuovo sistema di piste ciclabili.

L’intera riorganizzazione dello spazio pubblico e del sistema di sosta comprende, oltre alla piazza, la viabilità circostante, con un significativo miglioramento delle condizioni di sicurezza. Tale visione crea continuità spaziale tra il fronte della stazione e le mura serviane, le terme di Diocleziano, il museo di Palazzo Massimo fino a piazza della Repubblica. Con il contributo di Anas sarà possibile realizzare gli interventi funzionali più urgenti entro dicembre 2024, come previsto dal Dpcm Giubileo 2025, per accogliere il grande afflusso di persone durante l’anno giubilare. È prevista una seconda fase di completamento degli interventi a partire dal 2026.

L’hub intermodale di Roma Tiburtina rappresenta una grande opportunità di investimento.

L’intera area urbana intorno alla stazione alta velocità è stata oggetto di una profonda trasformazione dopo l’Accordo di programma del 2000 tra il Gruppo FS Italiane e Roma Capitale. Sono state realizzate nuove opere infrastrutturali – la stazione, la nuova circonvallazione interna, i parcheggi e gli spazi pubblici – e sviluppi immobiliari nei primi lotti venduti da Fs Sistemi Urbani – la sede Bnp Paribas, i nuovi laboratori dell’Università La Sapienza e un albergo.

La trasformazione continuerà sul lato Pietralata-Tiburtino e diventerà un nuovo quartiere moderno con un mix funzionale flessibile e vario, con edifici distribuiti lungo l’asse ferroviario, un parco pubblico e un ponte pedonale di collegamento con il quartiere. Su questo lato un nuovo lotto, adiacente alla stazione, con destinazione mista uffici- commerciale e un totale di 26.200 mq, sarà presto messo in vendita.

Fs Sistemi Urbani ha avviato, nel corso del 2019, una proposta di variante urbanistica a Roma Capitale per la trasformazione urbanistica delle aree ferroviarie dismesse di Roma Tuscolana, che si estendono per oltre 45mila mq. Tale variante, adottata a febbraio 2020, è ad oggi in fase di approvazione e prevede la riorganizzazione dei servizi e della dotazione di aree verdi per la cittadinanza. Il sito è stato anche candidato a dicembre 2019, in collaborazione con Roma Capitale, nel concorso internazionale indetto da C40 Cities “Reinventing Cities”. Il concorso si è concluso con l’aggiudicazione al team Campo Urbano delle aree ferroviarie di prima dismissione, pari a circa 24mila mq di superficie.

In copertina: stazione Tiburtina ©Davide I tramite Flickr